マンション管理や管理会社の問題、騒音トラブルなどのご相談

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【マンション管理や管理会社の問題、騒音トラブル等の相談】


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 マンション管理と管理会社の問題、騒音等のご相談


〜 あなたのマンションは大丈夫ですか? 〜

 マンション管理組合の理事会が機能していない

   マンション管理会社からの積極的な働きかけがないので
   管理組合の理事会が機能していない場合、
   適切な対処が必要です。

 マンションの管理費を削減したい。

   高すぎる管理費を削減して、その分を修繕積立金に回せば、
   修繕積立金を値上げを押さえることができます。

 他の管理会社から見積もりをとったことがない。

   管理会社に競争原理が働いていないため、費用が不当に
   高止まりしているケースが数多く見受けられます。
   
   ※単に価格が低ければよいというわけではありませんが、
     不当に高額な利益をとっているケースがとても多いです。

 今の管理費用が妥当かわからない。

   管理費用の内訳は、一般的には理解しにくいものです。
   だからこそ、適正利益以上の管理費用を管理会社から
   徴収されているのです。

 過剰な管理メニューでお金をとられている気がする。

   本当にそのマンションに必要な管理仕様になっていないことが
   たくさんあります。
   各マンションの仕様を使い回ししているため、本当に必要な管理が
   できていないで、無駄なところにお金を使っているケースがたくさんあります。

 管理会社を変更したい。

   管理会社の対応レベルの低さに嫌気が差して、
   「管理会社を変更したい」という管理組合は数多くあります。

 今の管理会社の仕事ぶりが不満である。

   管理会社の担当者の対応が悪く、改善の申し入れしても、
   会社としての対応も悪いことから、管理会社に不満を持ち、
   管理会社の変更になるケースが数多くあります。

 管理組合のお金がきちんと管理されているのかわからない。

   管理組合の財産がきちんと分別管理されていないなどの
   会計に関する不備がある管理会社が数多くあります。

 適正なマンション管理がされていない気がする。

   平成13年にマンション管理適正化法が施行されましたが、
   ずさんな管理状態のマンションが数多く見受けられます。

 管理費・修繕積立金の未収金を何とかしたい。

   未収金問題は、マンションを維持管理するうえで、
   アキレス腱になるところです。
   大規模工事の資金に影響します。

 マンションの管理規約を見直したい。

   そのマンションに適した管理規約が必要です。

 共用部アフターサービスの申し込みにあたり、手伝ってもらいたい。

   アフターサービスできちんと補修しておくことは、
   その後のマンションの修繕費の支出にかかわってきます。

 共用部分の防犯対策をしたい。

   マンション内の防犯対策は、どこのマンションでも重要になっています。

 マンション管理の裏の裏まで熟知している実践派の
   マンション管理士河野事務所が、豊富な実績とノウハウを
   もとに、親切・丁寧にご対応させていただきます。


■■■その他にこんなことありませんか?■■■

 騒音などのマンション生活の問題

 マンション上階からの騒音問題を解決したい。(生活騒音など)
 マンション下階から騒音クレームを受けている。(生活騒音など)
 マンション自宅内のアフターサービスの申込の支援をしてもらいたい。
 マンション共用部や専有部の防犯対策をしたい。

その他のご相談例

> マンションの購入をしたい
 住民の満足度が高いマンションは?
 中古マンションの購入を手伝ってもらいたい。
 マンション購入の基準を知りたい。

その他のご相談例

 マンションの投資をしたい
 投資用マンションの購入のサポートをしてもらいたい。
 マンション投資の事業計画書の作成をサポートしてもらいたい。

その他のご相談例

【ご相談の事例】
    マンション管理のご相談事例 マンション生活のご相談事例
    マンション購入のご相談事例 マンション投資のご相談事例

    

【ご相談の窓口】
  1. 「マンション管理のご相談は」    「実践!マンション管理相談」
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【 管理費削減 と 管理会社変更 と 適正化 の方法】
 ■ 管理費削減と管理会社変更と適正化について
 ■ 管理費の削減・管理会社変更と適正化への当事務所の取り組み
 ■ 適正なマンション管理 と 管理費削減・管理会社変更 のための 資料・法令集
 ■ マンション管理で資産価値を守るために
 ■ マンション管理の実践的な知識


【フローリング騒音問題などの生活問題】
 ■ フローリング騒音問題など生活問題への取り組み方
 ■ フローリング騒音問題への当事務所の取り組み

【マンション購入とアフターサービス問題】
 ■ マンション購入とアフターサービス問題への取り組み

【投資用マンション購入】
 ■ 投資用マンション購入への取り組み


【マンション管理士河野事務所について】
 ■ 実績とプロフィール
 ■ 専門家としての9つの力


  (H28.2.6)

【毎日新聞から取材されました】
マンション管理
毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
マンション管理
マンション管理 足立区
フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
行政書士 足立区
日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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東京都 足立区 西新井 3丁目16番 5号
TEL 03 - 5856 - 8205  FAX 03 - 5856 - 8206
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