マンション管理組合、理事会の運営の知識とご相談(1)

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マンション管理組合、理事会の運営の知識とご相談(1).

〜〜 マンション管理の実践的な知識 目次 〜〜
【1】マンション管理組合について 1.マンション管理組合の位置づけ (1)マンション管理組合の成立・種類・法の定め a.マンション管理組合の成立   マンションという「区分所有建物」は、区分所有者によって   管理組合が「当然に成立」します。 【 実践的なお話 】     マンション内の決まりごとを無視して、   「自分は管理組合に入った覚えがない」という方がいます。   しかし、区分所有者であれば、当然に管理組合員に構成されますし、   「賃借人も区分所有者と同じ」ように管理組合の決まりごとに   従う義務があります。   マンションに住む以上、管理組合の決まりごとや決定ごとに   従わなければならないことを、理事会からしっかり通知することも   必要です。 b.マンション管理組合の種類   ・棟管理組合    区分所有建物の1棟の管理を行う団体です。    ※通常は、単なる「管理組合」と呼んでいて、     一般的なマンション管理組合の形態です。      ・団地管理組合    複数の区分所有建物や、区分所有建物と戸建住宅のあるとき、    あるいは戸建住宅だけのときで、団地内の建物や設備などを    共有して管理する団体です。   ・一部管理組合    共用部分のうち、一部の区分所有者のみの共用に供される    共用部分の管理のための団体です。      ※あまり一般的ではありません。    【 実践的なお話 】    一体のマンションに、各棟ごとの管理組合と全体の管理組合が   ある場合、管理対象部分や役割分担部分を明確に確認することが   必要です。   予算や業務執行部分が違ってきますので、注意が必要です。  c.マンション管理組合の「法の定め」   区分所有法(第3条)では、マンションは区分所有者の   「団体を構成」して、「集会を開き」、「規約を定めて」、   「管理者を置く」ことができるとしています。  ※「集会」は、「管理組合の総会」にあたります。 【 実践的なお話 】   マンション管理規約で、年1回の総会の開催義務が   決まっていることがほとんどです。   最低限、次の4点を決議する必要があります。   1.会計報告(決算報告)・事業報告(取り組んできたことの報告)   2.次年度の管理会社との管理委託契約の締結   3.次年度の予算案や事業計画(取り組んでいく予定の事業)   4.次年度の役員の改選 【 マンション管理の実践的な知識 目次 】

【毎日新聞から取材されました】
マンション管理
毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
マンション管理
マンション管理 足立区
フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
行政書士 足立区
日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、特定行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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東京都 足立区 西新井 3丁目16番 5号
TEL 03 - 5856 - 8205  FAX 03 - 5856 - 8206
大変申し訳ございませんが、現在業務の都合により、お電話でのご相談をお受けしておりませんので、上記フォームをご利用ください。

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