マンション管理の客観性。

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マンション管理の客観性.

 第14回は、「マンション管理の客観性」についてお送りします。
 
 ■マンション管理の客観性とは何でしょうか。

 ■1つの判定指標は「管理の善し悪し」です。

 ■では、「管理の善し悪し」とは何でしょうか。

 ■実はこれを判定することが非常に難しいのです。

 ■国土交通省は「マンション履歴システム(マンションみらいネット)」
  という制度を打ち出しました。

 ■修繕記録、管理組合の運営記録、書面の保管等について、第三者へ
  開示するための制度です。
  「管理の善し悪し」を判定する1つの基準が用意されました。

 ■しかし、その情報の信憑性は確保されているのでしょうか。

 ■正しい情報には客観性が必要です。

 ■残念ながら「マンションみらいネット」の情報登録者は、
  実質的に、ほとんどがマンション管理会社になる予定です。

 ■自分達の管理するマンションに対して、悪い情報を提示する会社が
  あるのでしょうか。

 ■残念ながら、マンション管理会社が、自分達の管理するマンションの
  情報を操作して「マンションみらいネット」に情報を登録できる状況に
  なってしまっています。

 ■そうすると「マンション管理の客観性」は、保たれないことになります。
 
 ■つまり、マンション管理の善し悪しの実態は隠されたままになって
  しまうことになるでしょう。

 ■国土交通省とマンション管理業界団体の利権の駆け引きによって、
  マンション管理情報は「ゆがめられた客観性」で第三者へ開示される
  ことになってしまいました。

 ■閉鎖的な情報の中で、マンション管理のレベルの向上は、まだまだ先の
  ことになるでしょう。 

(2005.10.15発行)

「マンション管理・マンション生活の実践講座」のバックナンバー一覧

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【毎日新聞から取材されました】
マンション管理
毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
マンション管理
マンション管理 足立区
フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
行政書士 足立区
日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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