マンションの防犯設備と要員。

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マンションの防犯設備と要員.

 第21回は、「マンションの防犯設備と要員」についてお送りします。
 
 ■マンションの共用玄関にはオートロックが付き、防犯カメラが何台も設置
  されるのが当たり前の時代になっています。
  大型マンションになると、警備員が常駐しているところもあります。

 ■どのマンション販売業者のチラシにも、防犯設備が完備されていることが
  謳い文句で書かれています。

 ■その一方で、その防犯設備や要員を有効に生かしている
  マンションがどれくらいあるかと言えば、実際には、「設備があるだけ」
  「警備員がいるだけ」になっているマンションが少なくありません。

 ■確かに、防犯設備があって、要員がいれば、相応の犯罪抑止効果が
  あることは確かです。

 ■そこで、ポイントとなるのが、せっかくお金をかけて配備した
  それらの防犯設備や要員を「生かす」ことです。

 ■それなりの防犯設備などがあっても、防犯問題があとを絶たない状況の中で、
 それらをきちんと「生かす」ことは非常に大切なことです。

 ■防犯カメラが設置されていることが、第三者にわかりやすく示されています
  でしょうか。
  防犯カメラは警備員によってきちんと監視されていますでしょうか。
  そもそも防犯カメラはきちんと録画されていますでしょうか。
  警備員の巡回計画は決まっていますでしょうか。
  有事の際の管理組合への連絡方法は決まっていますでしょうか。  
  ・・・
 
 ■例えば、警備員がいても、「管理室にただいるだけ」では警備員が
  生かされません。
  危険な時間帯に、危険な個所を巡回し、そこに5分程度立って警備をする
  といったことが計画的に行われないと、本当に警備員を生かすことが
  できません。

 ■防犯設備や要員を生かせるかどうかは、人にかかっています。
  今のマンション管理の状況下では、それらの設備や要員が生かされて
  いないことが散見されます。

 ■マンションの管理組合が積極的に動いて、理事会の際に、
  管理会社に積極的に働きかけてみるのも良いかと思います。

(2006.3.6発行)

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【毎日新聞から取材されました】
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毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
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フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
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日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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