地震とマンション。

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地震とマンション.

 第23回は、「地震とマンション」についてお送りします。
 
 ■伊豆半島東方沖地震が続きました。

 ■地震では、免震装置や制振装置がないマンションでは、
  基本的には上階ほどよく揺れると思います。
  
 ■地震が与えるマンションの建物への影響についてお話します。

 ■地震でマンションが影響を受ける部分は、隅の部分や構造的に
  弱い部分です。
 
 ■地震後にマンションの外壁や内壁を見てみると、
  ヒビが入っていることがあります。

 ■マンションは鉄筋コンクリート造だからほとんど影響は
  受けないと思っている方もいますが、地震のエネルギーは、
  マンションにもしっかり影響を与えています。

 ■特に建物の隅の部分や接続部分は弱い部分も多く、
  地震の大きさや波動によって、影響が出る場所の違いが
  出てきます。

 ■さらに発生したヒビから雨水がコンクリート内部に浸透し、
  鉄筋を錆びさせ、構造体をもろくさせてしまう
  2次被害が発生します。

 ■鉄筋コンクリート造のマンションは、圧縮力の強いことが
  特徴であるコンクリートと、引っ張り力が強いことが
  特徴である鉄筋によって、地震のエネルギーを
  受け止めています。

 ■地震大国の日本では、多くの地震を受けて、色々な角度から
  力をうけながら、建物が古くなっていきます。
  
 ■地震後には、特にマンションの共用廊下と階段の接続部分や
  今まで小さいヒビがあったところを注意して観察してみましょう。

 ■地震後には今までなかったヒビが発生していたり、
  小さかったヒビが  大きくなっていることに気付くことが
  あるものです。

 ■そうやって、ご自身が住まわれているマンションの建物の状態を
  知ってあげることが、マンションに適切な修繕を与え、
  寿命を延ばすことになります。

(2006.5.8発行)

「マンション管理・マンション生活の実践講座」のバックナンバー一覧

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【毎日新聞から取材されました】
マンション管理
毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
マンション管理
マンション管理 足立区
フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
行政書士 足立区
日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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