マンションと戸建ての居住性の違い。

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マンションと戸建ての居住性の違い.

 第24回は、「マンションと戸建ての居住性の違い」についてお送りします。
 
 ■強固な建物でできているマンションは、快適な居住空間ですが、
  戸建てとの一番大きな違いは何でしょうか。

 ■それは、マンションは「共同住宅」であるということです。

 ■つまり、マンションでは、日常生活のうえで、共同生活上の調和を
  強く求められます。

 ■特に、住宅内の使用上の配慮は求められます。

 ■例えば、ペットの種類や大きさの制限があったり、ピアノの演奏の
  制限時間があったり、いろいろな制約があります。

 ■その中で特に、マンションで暮らすうえで注意しなければならないのが
  「騒音」の問題です。

 ■電化製品売場を見ると、大画面のホームシアターのセットなども売られて
  いますが、実際にマンションで、ホームシアターとして性能を充分に発揮
  できるような使い方ができるかといえば、難しいところもあります。

 ■問題は、スピーカーから発生する音の大きさです。

 ■せっかく大画面で高品質の音響機器があっても、大音量で映画などを
  見ることは、近隣住戸への迷惑になってしまいます。
  特に、深夜などは注意しないと大変な迷惑になることは間違いありません。

 ■共同生活をしているマンションでは、テレビ騒音が結構近所迷惑に
  なっていることがあります。
  
 ■一方、戸建ての場合には、多くの場合に、マンションほど音に対して
  気を使う必要はありません。

 ■それこそ、家族の迷惑にならない範囲であれば、充分に大音量で映画を
  楽しむこともできます。
  
 ■普段マンションの生活をしていて、戸建ての生活をしてみると、
  戸建ての良さを感じます。

 ■戸建ては、要するに「住宅内を気兼ねなく使うことができる」という
  良さがあります。

 ■マンションにはマンションの良さがあり、戸建てには戸建ての良さが
  ありますので、一概にどちらが良いとは言えないかと思いますが、
  建物の特性や決まり事に配慮した生活を心がけていくことが大切なことです。

 ■マンションの騒音問題は、感情の問題がからむので、非常に難しい問題に
  なってしまいます。

 ■マンションに住む方は、マンションの良さを充分理解しつつ、
  マンションの特性にあった使い方をしていきましょう。

(2006.6.26発行)

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【毎日新聞から取材されました】
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毎日新聞から取材を受けて、平成25年9月26日付の夕刊の第1面に当事務所代表のコメントが掲載されました。

【フジテレビで紹介されました】
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フジテレビの朝の情報番組の「とくダネ!」から取材を受け、平成26年3月26日、離婚に伴う法律とマンションなどの問題について、当事務所代表の話が紹介されました。
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フジテレビの朝の情報番組「とくダネ!」から、平成25年10月25日に取材を受けました。

【日本テレビから出演依頼を受けました】
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日本テレビの日曜報道番組の「真相報道バンキシャ!」から、法律問題について行政書士として、平成25年12月1日のテレビ出演の依頼を受けました。(事件発生のため番組差替)

【藤崎奈々子さんと対談しました】
タレントの藤崎奈々子さんが当事務所へ来訪され、マンションの管理や騒音問題などの対談を行いました。

【FMラジオ番組に生出演しました】
FM江戸川に生出演し、マンション管理問題や騒音問題、マンション管理士の仕事について紹介しました。

【プロフィール】
約10年間の大手財閥系マンション管理会社でのフロントマネージャーと事業開発担当(管理会社のリプレイス営業)を経て、マンション管理士河野事務所を開設。
(第1回(平成13年度)マンション管理士試験合格)
新行政書士試験を経て(平成22年度試験合格)、ペガサス法務事務所を併設(第1回(平成27年度)特定行政書士の考査合格で特定行政書士事務所に)。
成蹊大学 法学部 法律学科 卒。
元 東京都マンション管理士会研修部次長。
元 足立区役所行政書士区民相談員。
国交省支援のマンション管理セミナーでの講演会・相談会、首都圏マンション管理士会、東京都マンション管理士会、各種勉強会などでの講師・相談員なども遂行。
マンションの管理・生活・購入・投資などマンション問題全般に幅広く対応中。

【資格】
マンション管理士、行政書士、管理業務主任者、区分所有管理士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、損害保険募集人資格

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